物业管理包括哪些基本项目

导读： 物业管理是指物业管理单位对共有建筑物、场所、设施进行管理的活动。《物权法》明确了业主对财产的管理，可以将其委托给物业公司或其他管理者。①房地产经营分为狭义和宽泛两种类型。狭义的物业管理是指由业主委托的物业公司根据委托合同进行的房屋建筑物、设施、绿化、卫生、交通、治安、环境、环境等方面的维护和修缮活动。

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什么是物业管理

物业管理是指物业管理单位对共有建筑物、场所、设施进行管理的活动。

《物权法》明确了业主对财产的管理，可以将其委托给物业公司或其他管理者。

房地产经营分为狭义和宽泛两种类型。狭义的物业管理是指由业主委托的物业公司根据委托合同进行的房屋建筑物、设施、绿化、卫生、交通、治安、环境、环境等方面的维护和修缮活动。

从广义上讲，物业管理应该是由业主共同经营的过程，以及由物业公司或其他管理者实施的管理流程。

《物权法》明确了业主对财产的管理，可以将其委托给物业公司或其他管理者。

房地产经营分为广义和狭义两大类: 狭义的物业管理是指由业主委托物业公司根据委托合同对房屋建筑物、设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；从广义上讲，物业管理应该是由业主共同经营的过程，以及由物业公司或其它管理人员实施的经营过程。

物业服务内容

常规服务、针对性专项服务、委托型特约服务。 其中包括8个方面：1）对房屋的主体进行管理，并对其进行日常的检查；

(2)管理房屋的设备和设施；

(3)环境卫生、园林绿化；

(4)协助公安、消防等单位做好小区治安、治安保卫工作；

(5)交通工具的管理；

(6)提供公共代理服务；

(7)物业文件的管理

有针对性的特殊服务

是指由物业公司为满足部分住户、团体、单位所需的各种服务活动，面向广大居民。①日用消费品；②商务服务业；③文化，教育，卫生，体育，④金融，房地产，中介，社会福利；

委托的特约业务

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物业公司在进行物业管理时，首先要做好这一工作，这是最基础的工作。同时，按照自己的能力和业主的需求，确定第二、三大类的具体服务项目和内容，采用灵活的经营机制和服务模式，以“人”为中心，做好物业管理的各项管理和服务工作，并不断拓展其广度和深度。而特殊业务则是对特殊业务的一种补充与完善。